疫情期间:西班牙到底哪里的房价跌的最狠?

根据西班牙当地房产评估中心的数据显示,在今年疫情的笼罩下,目前西班牙房屋的平均价格约为每平方米1,760欧元,但高于平均水平的是巴利阿里群岛(每平方米3,018欧元),虽然与2019年相比,它的自身报价降低了2.42% ,马德里则为2,791欧元,巴斯克地区2,675欧元和加泰罗尼亚的2,224欧元。

相反,最便宜的是卡斯蒂利亚-拉曼恰(935欧元)和埃斯特雷马杜拉(1,010欧元)。评估员指出,房屋的平均价格在2019年至2020年第一季度之间显示出不同的趋势,共有六个自治区的房价出现下跌。

实际上,阿斯图里亚斯(-6.5%),安达卢西亚(-5.8%)和巴利阿里群岛(-2.4%)的下降最为突出。评估人员认为,这些数据显示了西班牙房地产市场的地理“不对称性”。

在各省之间来说,1月至6月之间的价格最高,分别是吉普斯夸(3,077欧元),巴利阿里群岛(3,018欧元),马德里(2,791欧元),比斯开(2,703欧元)和巴塞罗那(2,599欧元)。

另一方面,最便宜的省份是雷阿尔城(771欧元),托莱多(788欧元)和昆卡(每平方米820欧元)。最贵的省(Guipúzcoa)和最便宜的省(雷阿尔城)之间的差额为每平方米2306欧元。

西班牙提供的大多数房屋都设有露台,面积约为120平方米。具体来说,其中40%的面积大于120平方米,其次是61到90平方米之间的面积(28%)。截至6月,面积不足60平方米的房屋占现有供应总量的8%。

一般而言,公寓是提供最多的房屋类型,占总供应量的69%,其次是独立的单户住宅(25%)和附属的单户住宅(6%)。

关于卧室的数量,具有三间卧室的房屋占供应量的41%至42%。其余为四间卧室(占28%),两间卧室(占23%),一间卧室和一室公寓,分别占出价的6%和0.5%。

露台“越来越受到购房者的青睐”,已融入超过46%的待售房屋中。然而,根据CoHispania的说法,花园和停车场都“很难找到合适的对口人群”。实际上,这些特征仅出现在所提供房屋的10.08%(露台)和24.16%(停车)中。

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